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投资性房地产税务处理,投资性房地产简易计税

来源:环球财经

关键词:投资,房地产

投资性房地产税务

处理,投资性房地产简易计税新会计准则非常引人注目的一点是关于投资性房地产的后续计量引入了“公允价值模式”。投资性房地产有媒体如此评论:“在近年中国各地房价大幅上涨的背景下,如果拥有‘投资性房地产’的上市公司一旦采用公允价值,其业绩会产生‘三级跳’,投资性房地产届时出现每股收益3元甚至5元的公司均是可能的。”投资性房地产准则真有如此大的魔力吗?这无疑是一个值得研究和探讨的话题。学习完本章内容,相信大家会对这个问题有一个比较清晰的认识。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括:已出租的

土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产和自用房地产在实物形态上完全相同,例如都表现为土地使用权、建筑物或构建物等,投资性房地产但在产生现金流量的方式上具有各自的特点和显著的差异。投资性房地产房地产投资是为了赚取租金或资本增值,或两者兼有。因此,投资性房地产产生的现金流量在很大程度上独立于企业持有的其他资产,投资性房地产而自用房地产必须与其他资产如生产设备、原材料、人力资源等相结合才能产生现金流量。根据实质重于形式原则,两类房地产应区分进行会计处理,本章所涉及的房地产均为投资性房地产,而自用房地产适用固定资产或无形资产准则。

(文章来源:环球财经)

股友评论
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评论时间: 闭口不言

肯定能在国内上市,2023/2024,高血压适应症先上,心衰适应症比较难,要求时间比较长,会慢1年左右。。

评论时间: Asally

国寿最大亮点就是有整体上市的题材,广发银行及养老保险这两块金牌很棒呗。

评论时间: 定投平安二十一年

牛奶酱油同质化也严重,可是伊利海天也是逐年增强,排名靠前的给人感觉就是踏实可靠,用的人会越来越多。另外保健品和百姓的富裕程度相关性比医药更强,前者可能有百倍空间,医药可能是十倍空间,毕竟医药不是正常人钱多了愿意买来吃的,而钱多了都愿意让家人身体更健康更年轻,你说的那个普通妇女视野太短浅,说不定哪天腰腿疼痛缺钙了,脑子开窍了去买钙片补一补。

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