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投资性房地产是什么类科目?投资性房地产属于什么

来源:可比金融网

关键词:投资,房地产

投资性房地产是什么类科目?投资性房地产属于什么采用公允价值模式进行计量的投资性房地产,投资性房地产不需要计提折旧或者摊销。企业应以投资性房地产的公允价值为基础,在资产负债表日对其账面价值进行相应调整,两者差额确定为“公允价值变动损益”。投资性房地产若公允价值大于账面价值,则借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目,否则做相反处理。

需要指出的是,投资性房地产的后续计量模式如果由成本模式转换为公允价值模式,属于会计政策变更,投资性房地产应当进行追溯调整。具体处理方式:①首先将投资性房地产已计提的累计折旧额或摊

销额予以冲销,将其账面价值还原为初始成本,并同时调整期初留存收益和当年的其他业务成本,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”,贷记“盈余公积”“利润分配——未分配利润”以及“其他业务成本”科目;②其次将投资性房地产的初始成本按变更日当年期初的公允价值进行调整,借记或贷记“投资性房地产——投资性房地产公允价值变动”,贷记或借记&

ldquo;盈余公积”“利润分配——未分配利润”科目;③最后将投资性房地产变更日当年期初的公允价值调整为变更日的公允价值,借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”,投资性房地产贷记或借记“公允价值变动损益”科目。已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式。

(文章来源:可比金融网)

股友评论
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评论时间: 铁面Koala

你的专业能力在这个案例里起到啥作用了?能掐会算算到客户会掉到桥下去?。

评论时间: 勇敢的心好的

是吉比特吗。

评论时间: 爱学投资

用心好文章!。

评论时间: 原本无一物

啥都不懂的人还真多,咋可能跌到几十块,真是傻子?。

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