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资产价值是什么意思?资产价值评估方法

来源:一本财经网

关键词:资产,价值评估

资产价值是什么意思?资产价值评估方法这一个问题与上面两个问题实际上是不可分的,资产价值之所以独立出来,主要是想强调一下SPV资产的“价值”侧面。资产证券化中独立出来的资产的价值对ABS持有人至关重要,因此,保证SPV资产价值的完整至少应注意以下几个方面的问题:首先,资产价值进行证券化的资产应当是

质量良好但缺乏流动性的资产,如变现价值高的抵押贷款,而不是债务人已丧失信用的劣质资产或者不良资产,否则资产证券化就变成了发起人甩包袱的途径,资产价值不仅对提供融资便利的投资人不公平,而且终将扼杀资产证券化这种金融创新形式。

其次,SPV本身的运作也是有成本的,如开办费、日常管理费用、发行证券的税金与手续费、支付本息的税金等。资产价值这些成本都需要从SPV持有的资产所获得的现金流中支付。SPV本身的运作成本越高,ABS持有人的利益保障基础就越薄弱。实践中,为了减少SPV的运作成

本,SPV一般设立在离岸金融中心。不过,资产价值近年来以经济合作与发展组织(OECD)为代表的发达国家致力于改变离岸金融中心地区的低税收制度,这在一定程度上为SPV低成本运作的前景蒙上了一层阴影。

 

(文章来源:一本财经网)

股友评论
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评论时间: 张小灰i00

这么晚还在刷雪球?太勤奋了。

评论时间: 爱吃大蒜的蔡徐坤

我觉得应该转换个视角去看碧桂园了。一个简单的数据,碧桂园每年新增土地楼面价均不到2500元每平方米,即便以后卖1w一平,这个毛利也是非常可观的。房企从拿地销售到回款结算,最终转化为营收和利润,碧桂园已售未结转的金额多少,大家可以看看财报。。

评论时间: 趋势画家复盘

贵。

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