增值税抵扣,增值税怎么算

关键词：增值税,抵扣

增值税抵扣,增值税怎么算土地增值税是指在我国境内转让国有土地使用权、增值税地上建筑物及其附着物并取得收人的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值税土地增值额是指转让收入减去规定扣除项目金额后的余额。增值税转让收入包括转让房地产的全部价款及其有关的经济收益。从收人形式看，包括货币收入、实物收人和其他收人。增值税扣除项目主要

包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、与转让房地产有关的税金

、新建房及配套设施的成本和费用或旧房及建筑物的评估价格等。

企业应交纳的土地增值税视不同情况记入不同的科目:企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物，增值税并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费-应交 土地增值税”科目;土地使用权在“无形资产”科目核算的，增值税按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费--应交土 地增值税”科目，增值税同时冲销土地使用权的账面价值，贷记“无形资产”科目，借记“累计摊销”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收人”科目。增值税房地产开发企业以及兼营房地产业务的企业，应由当期收人负担的土地增值税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费一- -应交土地增值税”科目。

（文章来源：投资界）