资产差异化管理,资产差异说明

关键词：资产,差异化

资产差异化管理,资产差异说明市场法是以参照物的成交

价格为依据,在调整被评估资产与参照物的差异之后,

来确定被评估资产价值的。因此,被评估资产与参照物之间存在的差异是运用市场法评估资产应考虑的另- -项基本因素。资产差异被评估资产与参照物之间存在的差异可能是多方面的,有些差异对资产的价值影响很大,有些差异对资产的价值影响很小,有些差异对资产的价值甚至没有什么影响。采用市场法评估资产价值时,主资产差异要应对那些对资产价值影响较大的差异进行调整。被评估资产与参照物之间的差异主要有以下方面:资产的功能是资产使用价值的主体,是影响资产价值的重要因素之-。

在资产评估中.强调资产的使用价值或功能,并不是从纯粹抽象意义上去讲,而是从资产的功能并结合社会需求,从资产实际发挥效用的角度来考虑。就是说,资产差异在社会需要的前提下,资产的功能越好，其价值越高,反之亦然。

（文章来源：第一财富网）