成本法评估思路,资产评估成本法计算

关键词：成本,资产评估

成本法评估思路,资产评估成本法计算成本法的运用涉

及四个基本因素,即资产的重置成本、成本法资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。重置成本重置成本是指在现行市场条件下重新购建项全新资产所发生的全部支出。

具体来说,重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。1.复原重置成本复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准，成本法设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。2.更

新重置成本更新重置成本是指采用新型材料、先进建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等,以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。成本法选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择更新重置成本。在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，成本法复原重置成本大于更新重置成本,但由此引致的功能性损耗也大。成本法之所以要选择更新重置成本,一方面随着科学技术的进步,劳动生产率的提高,新工艺、成本法新设计被社会所普遍接受;另-方面,新型设计、成本法工艺制造的资产无论从其使用性能,还是成本耗用方面都会优于旧的资产。

（文章来源：东方财经网）